服務背景

在建筑施工過程中，防水工程的質量直接關系到建筑物的使用壽命和居住舒適度。為了提高在建工程的防水施工質量，防止?jié)B漏等質量通病的出現(xiàn)，我們提供專業(yè)的防水施工指導和質量控制服務。通過嚴格的質量檢測和評估，我們能夠幫助施工方及時發(fā)現(xiàn)并糾正防水施工中的不足，確保防水材料的正確使用和施工工藝的規(guī)范執(zhí)行。這不僅有助于提升整個工程的防水性能，還能有效避免因滲漏問題導致的后續(xù)維修和安全隱患，從而提高建筑的整體品質和市場競爭力。

防滲漏專項檢查

? 檢測內容

一、檢查的內容主要包括地下室防滲漏檢查、外墻防滲漏及洞口封堵檢查、外門窗防滲漏施工檢查、衛(wèi)生間及陽臺防滲漏施工檢查、屋面防滲漏施工檢查。

（1）地下室防滲漏檢查：止水螺桿、穿墻套管、止水鋼板、防水基層處理、防水保護、出頂板結構構件等；

（2）外墻防滲漏及洞口封堵檢查：外墻基層施工質量、外墻穿墻孔洞封堵、外墻抹灰及面磚質量、窗口尺寸等；

（3）外門窗防滲漏施工檢查：檢查門窗材質及“三性”試驗報告、外門窗框安裝及隱蔽驗收檢查等；

（4）衛(wèi)生間及陽臺防滲漏施工檢查：導墻基層清理檢查、隔墻砼澆搗檢查、防水涂料材質檢查和施工質量檢查、地坪坡度及地漏節(jié)點檢查等；

（5）屋面防滲漏施工檢查：驗收記錄檢查、防水基層檢查、找平層質量、保溫層質量檢查、蓄水實驗等。

二、常見的防滲漏質量問題 

（1） 地下室工程

①側墻、底板版面滲水：混凝土施工質量差，存在微孔滲透；防水涂層粘結不牢或者損壞；

②地下室大面積嚴重滲漏：混凝土配合比和施工質量不良，存在灌通的孔洞；由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；防水涂層施工質量不好或者防水涂層延展性不夠，造成防水層拉裂；

③變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏：混凝土質量不良，收縮過大，出現(xiàn)裂縫；這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不要等；密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離粘結面等；

④穿墻管和預埋管處滲漏水：管子火套管安裝不嚴密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴，外層防水涂料加強層粘接不良等；密封材料及防水涂層因延展率不夠，而被拉裂活者額脫離粘結面；

（2）樓層及廁浴、廚房間

①板面及墻面滲水：混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透；板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫；防水涂層施工質量不好或者損壞；

②預制樓板接縫部位漏水：樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；樓板位移、震動，是接縫部位產生裂縫；板間彈性嵌縫材料被拉裂或者脫離粘結面；

③衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏：細部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周圍填塞不嚴；由于振動機砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；衛(wèi)生潔具及管口周圍未用彈性材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結不牢；嵌縫材料及防水涂層被拉裂或者被拉離粘結面；

（3）屋面工程

①屋面板滲漏：預制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲漏現(xiàn)象；屋面板開裂；防水涂層粘結不良，起泡，損壞；防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂；

②預制屋面板間接縫處滲漏：鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當，空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；防水涂層及嵌縫材料施工質量不良，防水涂層出現(xiàn)氣泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。

? 參考標準

GB 50207《屋面工程質量驗收規(guī)范》

GB 50208《地下防水工程質量驗收規(guī)范》

GB 50300《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》

GB 50202《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》

GB 50108《地下工程防水技術規(guī)范》

GB 50204《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》

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