服務(wù)背景

在建筑運營管理中，質(zhì)量安全隱患的排查是確保建筑長期安全運行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過對運營過程中潛在的質(zhì)量安全隱患及其影響因素進行綜合分析和科學(xué)判斷，我們能夠提供全面的質(zhì)量安全評估結(jié)論。此舉不僅有助于委托方及時識別和處理問題，還能有效降低因多種危險因素疊加而引發(fā)的安全生產(chǎn)事故的概率，從而保障建筑的安全性和可靠性，提升運營效率和安全性。

建筑運營質(zhì)量安全評估

參考標準

GB 50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50205《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》

GB 50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》

GB 50242《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB 50411《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》

GB 50207《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB 50300《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

GB 50209《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》

GB 50208《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB 55037《建筑防火通用規(guī)范》

服務(wù)內(nèi)容

1、建筑運營質(zhì)量安全評估內(nèi)容包含室外Logo廣告牌檢查、室外幕墻檢查、精裝施工檢查、機電設(shè)備檢查、強弱電機房檢查、消防應(yīng)急疏散檢查等。

（1）室外Logo廣告牌檢查：電路接地絕緣措施、避雷措施、燈箱外殼防水等；

（2）室外幕墻檢查：幕墻外觀固定點、材料空鼓開裂、開啟扇五金件等；

（3）精裝施工檢查：墻地磚空鼓、墻地面開裂、吊頂開裂、燈具、吊桿、龍骨錨固、電路防護等；

（4）機電設(shè)備檢查：空調(diào)設(shè)備、機電、消防設(shè)備的運行狀態(tài)；

（5）強弱電機房檢查：強電箱內(nèi)保護接地、相線間防護措施、機房通風(fēng)、機房防火等；

（6）消防應(yīng)急疏散檢查：消防設(shè)施狀態(tài)、應(yīng)急疏散通道、消防線路防護措施等。

2、建筑運營質(zhì)量安全檢查常見問題：

（1）滲漏：地下室墻面滲漏，地下室、衛(wèi)生間、屋面等頂板滲漏，地下室側(cè)墻開裂滲漏，陰角滲漏等；

（2）混凝土、墻面空鼓開裂；

（3）瓷磚空鼓：有水房間等貼有瓷磚的區(qū)域，是否有空鼓離縫問題，是否有掉落傷人的風(fēng)險；

（4）室外Logo安全用電：電路、燈箱、外殼等不滿足室外使用要求；

（5）室外幕墻：有明顯的墜落跡象，未及時采取防墜落措施；

（5）機房、強電間線路安裝不滿足使用和規(guī)范要求；

（6）精裝區(qū)域：電器線路無保護零線防護，各種設(shè)施吊桿錨固和緊固狀態(tài)不牢固，風(fēng)機、橋架、風(fēng)道等的螺栓緊固運行狀態(tài)不滿足后期使用要求；

（7）應(yīng)急疏散、消防：線路、管路和應(yīng)急設(shè)施等設(shè)置和使用不符合相關(guān)規(guī)范要求。

服務(wù)優(yōu)勢

服務(wù)流程

資質(zhì)證書