順應(yīng)智能化發(fā)展趨勢，新國標GB 55038-2025 《住宅項目規(guī)范》提出“安全、舒適、綠色、智慧”作為住宅項目建設(shè)目標，也是“好房子”的核心內(nèi)涵。對住宅智能化系統(tǒng)提出多面升級要求，涵蓋通信網(wǎng)絡(luò)至應(yīng)急保障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為推廣智能家居應(yīng)用，提升居住的便捷性和舒適性創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。本文將帶您了解新規(guī)“智慧”要點，并提供實用的驗收指南和改造建議。
一、智能住宅——新規(guī)六大核心升級點
二、智能體驗——從"基礎(chǔ)可用"到"穩(wěn)定好用"
01 新房驗收：重點核查5項關(guān)鍵點
查光纖標識
位置：入戶弱電箱
要求：“光纜到戶”清晰標識
測信號覆蓋
重點區(qū)域：電梯、地下車庫等區(qū)域
要求：手機通話測試，持續(xù)續(xù)3分鐘以上無中斷
驗配線系統(tǒng)
位置：家居配線箱（玄關(guān)處）
要求：核查進線數(shù)量（至少2根獨立進線）；檢查有源設(shè)備模塊是否配備獨立專用電源
查端口布局
重點區(qū)域：客廳、主臥、書房等主要空間
要求：均安裝網(wǎng)絡(luò)及有線電視端口，且線纜穿管敷設(shè)，符合隱蔽工程要求
試應(yīng)急功能
位置：在單元門、樓梯間防火門禁處
要求：查找并按壓紅色手動緊急解鎖按鈕，測試能否順利開門
02 舊房智能化改造：規(guī)避3大常見誤區(qū)
拒絕 “明線纏繞”
新增線路必須采用暗管敷設(shè)，嚴禁隨意開槽破壞墻體承重結(jié)構(gòu)。
避免過度擴展接口
配線箱擴展應(yīng)依據(jù)實際需求規(guī)劃，盲目增加易導(dǎo)致信號串擾與衰減；關(guān)鍵信號線路（如網(wǎng)絡(luò)主干、高清視頻線），有效抑制電磁干擾(EMI)，保障信號質(zhì)量。
確保應(yīng)急功能優(yōu)先
門禁系統(tǒng)改造須保留手動緊急解鎖裝置，電子鎖需預(yù)留機械鑰匙備用開鎖。
三、專業(yè)檢測認證——保障智能系統(tǒng)"合規(guī)可靠"
CTI華測檢測提供全鏈路智能化系統(tǒng)檢測評估服務(wù)，核心的評估包括：
01 通信自動化系統(tǒng)
綜合布線系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)。
02 樓寓管理自動化系統(tǒng)
照明控制系統(tǒng)、暖通空調(diào)控制系統(tǒng)、給排水控制系統(tǒng)、變配電控制系統(tǒng)。
03 安防自動化系統(tǒng)
閉路電視系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。
04 消防自動化系統(tǒng)
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急公共廣播系統(tǒng)。
智能住宅不僅是未來趨勢，更是安全與舒適的保障。無論是新房驗收還是舊房改造，確保您家的"數(shù)字神經(jīng)"符合國家標準，才能享受真正的智慧生活。
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