8月23日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示：“研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點”。

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部披露，截至2022年年底，我國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過30年中老年房屋占比近20%，已進入設計使用年限的中后期。預計到2040年前后，將有近80%的房屋步入“老年”。這些房屋普遍存在結構安全隱患、屋面滲漏、外墻脫落、設施設備老化等問題，嚴重影響了居民的居住體驗，房屋體檢及維修已迫在眉睫，房屋結構安全鑒定則是房屋體檢的重中之重。

　　什么是房屋安全鑒定？

　　房屋安全鑒定是依據(jù)國家現(xiàn)行相關的鑒定標準規(guī)范，對房屋結構的工作性能和工作狀態(tài)進行調查、檢測、分析、驗算和評定等一系列活動。

　　常見鑒定類型

　　為什么要房屋安全鑒定？

　　1.確保房屋安全使用
　　房屋最重要的是日常使用安全，而投入使用的房屋隨著時間的推移都會出現(xiàn)結構構件老化情況，不及時維修或保護不當造成的損傷,房屋的整體可靠性和安全性就會下降，使用年限也會大大縮短。
　　只有在正確使用、合理保護的前提下進行定期鑒定，及時了解房屋安全現(xiàn)狀，才能更好地保證房屋各構件處于正常、安全的狀態(tài)。

　　2.判定房屋結構變化所帶來的影響
　　房屋都是按照預定使用功能進行科學設計，如果在沒有進行安全鑒定的情況下，貿然進行擴建、改造施工、改變房屋原有結構，都有可能導致房屋或構件承載力不足，在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。
　　因此如果需要對房屋進行擴建、改造，應先驗證房屋主體結構承載力能否滿足改擴建需求，并按照國家相關標準規(guī)范對擬改擴建房屋的改擴建方案、裝飾裝修方案進行安全性及抗震鑒定，確保房屋改造后的使用安全，防止事故發(fā)生。

　　3.防災減災
　　房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災害的侵襲后，結構會受到不同程度的損壞。通過對房屋進行鑒定，可以確定房屋的受損程度及其現(xiàn)狀是否符合安全使用需求，為必要情況下采取排險解危對策提供專業(yè)數(shù)據(jù)支撐、處理建議。

　　4.推動危房改造
　　上世紀磚木或簡易結構的房屋建筑，經歷幾十年的使用和外力侵蝕等破壞，大大加劇了成為危房的風險。
　　對這類房屋進行安全鑒定，并判定房屋安全等級，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，最大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生，避免人員財產損失；此外，還可以有針對性地清查其結構類型，推動危舊房相對集中的地區(qū)有計劃、有重點的翻建、改造及加固。

　　5.司法仲裁判定
　　隨著我國法律法規(guī)的逐漸完善以及公民法律意識的不斷提高，房屋糾紛開始在房屋建設或裝飾、改擴建工程中層出不窮。
　　在進行糾紛訴訟時，房屋鑒定能夠從科學公正的角度開展工作，為法院或行政機關等單位就房屋受損情況的判責提供依據(jù)。
　　定期對房屋進行安全鑒定，不僅能夠及時揭示潛在的安全隱患，還能基于科學的評估為房屋的維修和加固提供專業(yè)合理的建議，從而確保房屋的使用壽命得以延長，并為其后續(xù)的安全使用提供堅實的保障。

　　CTI華測檢測憑借先進的房屋安全鑒定設備設施，近二十年的行業(yè)經驗，專業(yè)的房屋安全鑒定團隊，數(shù)年前取得房屋安全鑒定資質、主體結構工程檢測類、建筑地基基礎質量檢測類、鋼結構工程檢測類、建筑幕墻工程檢測類等多項資質。我們可提供全方位的房屋鑒定服務，包括房屋可靠性鑒定、抗震鑒定、危房鑒定及專項鑒定等，以滿足不同客戶的需求。我們確保每一項鑒定工作的準確性和可靠性，為房屋結構安全提供專業(yè)、有力的技術支持，守護每一位客戶的居住安全。