8月23日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國表示：“研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)”。

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部披露，截至2022年年底，我國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過30年中老年房屋占比近20%，已進(jìn)入設(shè)計(jì)使用年限的中后期。預(yù)計(jì)到2040年前后，將有近80%的房屋步入“老年”。這些房屋普遍存在結(jié)構(gòu)安全隱患、屋面滲漏、外墻脫落、設(shè)施設(shè)備老化等問題，嚴(yán)重影響了居民的居住體驗(yàn)，房屋體檢及維修已迫在眉睫，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定則是房屋體檢的重中之重。

　　什么是房屋安全鑒定？

　　房屋安全鑒定是依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。

　　常見鑒定類型

　　為什么要房屋安全鑒定？

　　1.確保房屋安全使用
　　房屋最重要的是日常使用安全，而投入使用的房屋隨著時(shí)間的推移都會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件老化情況，不及時(shí)維修或保護(hù)不當(dāng)造成的損傷,房屋的整體可靠性和安全性就會(huì)下降，使用年限也會(huì)大大縮短。
　　只有在正確使用、合理保護(hù)的前提下進(jìn)行定期鑒定，及時(shí)了解房屋安全現(xiàn)狀，才能更好地保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全的狀態(tài)。

　　2.判定房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來的影響
　　房屋都是按照預(yù)定使用功能進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，如果在沒有進(jìn)行安全鑒定的情況下，貿(mào)然進(jìn)行擴(kuò)建、改造施工、改變房屋原有結(jié)構(gòu)，都有可能導(dǎo)致房屋或構(gòu)件承載力不足，在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。
　　因此如果需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造，應(yīng)先驗(yàn)證房屋主體結(jié)構(gòu)承載力能否滿足改擴(kuò)建需求，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)擬改擴(kuò)建房屋的改擴(kuò)建方案、裝飾裝修方案進(jìn)行安全性及抗震鑒定，確保房屋改造后的使用安全，防止事故發(fā)生。

　　3.防災(zāi)減災(zāi)
　　房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災(zāi)害的侵襲后，結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損壞。通過對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，可以確定房屋的受損程度及其現(xiàn)狀是否符合安全使用需求，為必要情況下采取排險(xiǎn)解危對(duì)策提供專業(yè)數(shù)據(jù)支撐、處理建議。

　　4.推動(dòng)危房改造
　　上世紀(jì)磚木或簡易結(jié)構(gòu)的房屋建筑，經(jīng)歷幾十年的使用和外力侵蝕等破壞，大大加劇了成為危房的風(fēng)險(xiǎn)。
　　對(duì)這類房屋進(jìn)行安全鑒定，并判定房屋安全等級(jí)，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，最大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生，避免人員財(cái)產(chǎn)損失；此外，還可以有針對(duì)性地清查其結(jié)構(gòu)類型，推動(dòng)危舊房相對(duì)集中的地區(qū)有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造及加固。

　　5.司法仲裁判定
　　隨著我國法律法規(guī)的逐漸完善以及公民法律意識(shí)的不斷提高，房屋糾紛開始在房屋建設(shè)或裝飾、改擴(kuò)建工程中層出不窮。
　　在進(jìn)行糾紛訴訟時(shí)，房屋鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開展工作，為法院或行政機(jī)關(guān)等單位就房屋受損情況的判責(zé)提供依據(jù)。
　　定期對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，不僅能夠及時(shí)揭示潛在的安全隱患，還能基于科學(xué)的評(píng)估為房屋的維修和加固提供專業(yè)合理的建議，從而確保房屋的使用壽命得以延長，并為其后續(xù)的安全使用提供堅(jiān)實(shí)的保障。

　　CTI華測檢測憑借先進(jìn)的房屋安全鑒定設(shè)備設(shè)施，近二十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的房屋安全鑒定團(tuán)隊(duì)，數(shù)年前取得房屋安全鑒定資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類、建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測類、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類、建筑幕墻工程檢測類等多項(xiàng)資質(zhì)。我們可提供全方位的房屋鑒定服務(wù)，包括房屋可靠性鑒定、抗震鑒定、危房鑒定及專項(xiàng)鑒定等，以滿足不同客戶的需求。我們確保每一項(xiàng)鑒定工作的準(zhǔn)確性和可靠性，為房屋結(jié)構(gòu)安全提供專業(yè)、有力的技術(shù)支持，守護(hù)每一位客戶的居住安全。