隨著時間推移，建筑物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等因?yàn)樽匀焕匣?、材料疲勞、使用環(huán)境變化以及維護(hù)不當(dāng)?shù)雀鞣N因素，逐漸出現(xiàn)性能下降甚至安全隱患。因此，進(jìn)行房屋安全鑒定顯得尤為重要，它能識別因建筑老化、使用環(huán)境變化、使用不當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)的安全隱患，并提供專業(yè)處理建議，從而保障居住者和使用者的生命財產(chǎn)安全。

 什么是房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定是依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算和評定等一系列活動。

常見鑒定類型

 為什么要房屋安全鑒定？

確保房屋安全使用

房屋最重要的是日常使用安全，而投入使用的房屋隨著時間的推移都會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件老化情況，不及時維修或保護(hù)不當(dāng)，房屋的整體可靠性和安全性就會下降，使用年限也會大大縮短。

只有在正確使用、合理保護(hù)的前提下進(jìn)行定期鑒定，及時了解房屋安全現(xiàn)狀，才能更好地保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全的狀態(tài)。 

判定房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來的影響

房屋都是按照預(yù)定使用功能進(jìn)行科學(xué)設(shè)計，如果在沒有進(jìn)行安全鑒定的情況下，貿(mào)然進(jìn)行擴(kuò)建、改造施工、改變房屋原有結(jié)構(gòu)，都有可能導(dǎo)致房屋或構(gòu)件承載力不足，在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。

因此如果需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造，應(yīng)先驗(yàn)證房屋主體結(jié)構(gòu)承載力能否滿足改擴(kuò)建需求，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對擬改擴(kuò)建房屋的改擴(kuò)建方案、裝飾裝修方案進(jìn)行安全性及抗震鑒定，確保房屋改造后的使用安全，防止事故發(fā)生。

防災(zāi)減災(zāi)

房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災(zāi)害的侵襲后，結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損壞。通過對房屋進(jìn)行鑒定，可以確定房屋的受損程度及其現(xiàn)狀是否符合安全使用需求，為必要情況下采取排險解危對策提供專業(yè)數(shù)據(jù)支撐、處理建議。

推動危房改造

上世紀(jì)磚木或簡易結(jié)構(gòu)的房屋建筑，經(jīng)歷幾十年的風(fēng)蝕和種種破壞，大大加劇了成為危房的風(fēng)險。

對這類房屋進(jìn)行安全鑒定，并判定房屋安全等級，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，最大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生，避免人員財產(chǎn)損失；此外，還可以有針對性地清查其結(jié)構(gòu)類型，推動危舊房相對集中的地區(qū)有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造及加固。

司法仲裁判定

隨著我國法律法規(guī)的逐漸完善以及公民法律意識的不斷提高，房屋糾紛開始在房屋建設(shè)或裝飾、改擴(kuò)建工程中層出不窮。

在進(jìn)行糾紛訴訟時，房屋鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開展工作，為法院或行政機(jī)關(guān)等單位就房屋受損情況的判責(zé)提供依據(jù)。

定期對房屋進(jìn)行安全鑒定，不僅能夠及時揭示潛在的安全隱患，還能基于科學(xué)的評估為房屋的維修和加固提供專業(yè)合理的建議，從而確保房屋的使用壽命得以延長，并為其后續(xù)的安全使用提供堅實(shí)的保障。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定服務(wù)

CTI華測檢測憑借專業(yè)的房屋安全鑒定設(shè)備設(shè)施，以及近二十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房屋安全鑒定團(tuán)隊，已成功獲得房屋安全鑒定資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類、建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測類、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類、建筑幕墻工程檢測類等多項CMA認(rèn)證資質(zhì)。我們可提供全方位的房屋鑒定服務(wù)，包括房屋可靠性鑒定、抗震鑒定、危房鑒定及專項鑒定等，以滿足不同客戶的需求。我們確保每一項鑒定工作的準(zhǔn)確性和可靠性，為房屋結(jié)構(gòu)安全提供專業(yè)、有力的技術(shù)支持，守護(hù)每一位客戶的居住安全。